2020房屋租赁税包括什么？——新尚地产

2021-08-10 03:05:47

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每个城市都有房屋租赁。太原房屋出租过程中发生的交易，因为需要纳税。对于不同的租金类型，需要缴纳不同的租赁税。所以，2020的房屋租赁税包括什么？

1.物业税：根据《物业税暂行条例》，拥有房屋产权的个人，在出租房屋的第二个月，按租金收入的12%缴纳物业税。

城市土地使用税，对个人拥有房屋产权、出租的房屋，位于城镇土地使用税开征的范围内，按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地等级和适用的土地等级计算缴纳城镇土地使用税。

太原房屋出租

2.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入低于800时免征营业税。

3.城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税时，应以已缴纳的营业税额为税基，并按适用比例缴纳。教育费用附加是3%，而城市建设税则是7%、5%、1%，这是纳税人所在地区的差异。

4.印花税：个人出租自有房屋，凡用于营口生产的，在签订合同时，应按照双方订立的书面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

5.个人所得税：个人出租房屋，月租金收入低于4000元的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月缴纳，并按月缴纳个人所得税。

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