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2020房屋租赁税包括什么?——新尚地产

2021-08-10 03:05:47

每个城市都有房屋租赁太原房屋出租过程中发生的交易,因为需要纳税。对于不同的租金类型,需要缴纳不同的租赁税。所以,2020的房屋租赁税包括什么?

1.物业税:根据《物业税暂行条例》,拥有房屋产权的个人,在出租房屋的第二个月,按租金收入的12%缴纳物业税。

城市土地使用税,对个人拥有房屋产权、出租的房屋,位于城镇土地使用税开征的范围内,按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地等级和适用的土地等级计算缴纳城镇土地使用税。

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2.营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入低于800时免征营业税。

3.城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税时,应以已缴纳的营业税额为税基,并按适用比例缴纳。教育费用附加是3%,而城市建设税则是7%、5%、1%,这是纳税人所在地区的差异。

4.印花税:个人出租自有房屋,凡用于营口生产的,在签订合同时,应按照双方订立的书面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

5.个人所得税:个人出租房屋,月租金收入低于4000元的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月缴纳,并按月缴纳个人所得税。

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