老赖借钱不还抵押房子怎么处理

一、老赖借钱不还抵押房子怎么处理

如债权未如期偿还，抵押权人有权按法律程序，与抵押人协商或拍卖抵押物以清偿债务。若双方无法达成共识，抵押权人可向法院申请拍卖或变卖，全程遵循市场价值原则。此举旨在保障抵押权人权益，应对恶意拖欠债务情况。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、老赖借钱不还没有借条怎么办

在此提醒您，即使在借贷或买卖关系等其他法律关系中没有书面借据、欠条或合同，也不影响您提出起诉的权利，只要您能够通过其他有效证据来证实双方之间的法律关系即可，例如电话录音、微信聊天记录等等。

请注意，债权方必须在法定诉讼时效期限之内（通常为三年）向被告（债务人）所在地人民法院或原告（债权人）所在地人民法院提交诉讼申请，要求对方履行债务并支付相应利息。

在起诉过程中，您需要提供相关证据以证明法律关系确实存在，法院将根据这些证据决定是否予以立案受理。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条

原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。

被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。

三、老赖借钱不还怎么取证

在举证过程中，您可以运用众多方法进行取证工作：对于书面证据方面，诸如借据、借款协议等资料都是不可或缺的；对于实物证据而言，如转账记录、物品移交证明等都具有相当重要的地位；而对于视听类的证据来

说，像录音、录像等也是非常有效的手段。除此之外，证人证词以及电子数据等同样可以被视为有力的证据。总的来说，为了能够更加全面地保护自身的权益，我们需要尽可能地搜集到更多种类的证据，并且保证这些证据具备真实性和合法性。

如果债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者通过拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。如果抵押权人与抵押人未能就实现抵押权的方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院进行拍卖或变卖抵押财产。在折价或变卖抵押财产时，应当参照市场价格。因此，对于老赖借钱不还的情况，抵押权人可以采取上述方式处理抵押房子，以实现债权。